1. コーキングの役割
コーキングの主な役割は、水や空気の浸入を防ぎ、建物の密閉性を確保することです。また、コーキングは建材の接合部や隙間を埋め、外部要因から建物を保護します。
2. 劣化症状
コーキングが劣化すると、封止効果が低下し、水漏れや気密性の悪化などの問題が生じる可能性があります。劣化症状としては、割れや剥がれ、肉やせ、欠陥、変色などが見られることがあります。また、外部からの太陽光や雨にさらされることで劣化が進むこともあります。
3. 補修のタイミング
コーキングの補修は定期的なメンテナンスが必要です。視覚的な劣化（肉痩せ・亀裂・断裂・欠落など）が見られる場合や建物の気密性が疑われる場合には、早めの補修が重要です。通常は数年ごとの点検が推奨され、必要に応じて新しいコーキングで補修を行います。
4. まとめ
コーキングは建物の耐久性や快適性を維持するために不可欠な要素です。適切な補修と定期的な点検を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を保つことができます。建物所有者は、コーキングの役割と劣化症状を理解し、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。
